Im Baugebiet „Am langen Rain“ in Müllheim realisiert die Treubau Freiburg einen Gebäudekomplex im Bereich des sozialen Wohnungsbaus. Das erste Gebäude kann im Februar 2025 bezogen werden.
Die insgesamt 70 Wohnungen verteilen sich auf fünf Gebäude in drei Komplexen und werden den Investor rund 26,8 Millionen Euro kosten. Nach der Fertigstellung erhält die Stadt Müllheim ein Belegungsrecht für 22 dieser Wohnungen.
Die Gebäude gruppieren sich um einen Innenhof, der viel Aufenthaltsqualität und einen hauseigenen Spielplatz bekommen soll. Die massive Bebauung wurde durch die Aufspaltung der Gebäudekomplexe in einzelne Häuser aufgelockert. Der Komplex mit vier Vollgeschossen und einem Attikageschoss entsteht auf einem rund 4500 Quadratmeter großen Grundstück, das an der Landesstraße L 125 und von den Straßen „Am langen Rain“ und „Fritz-Hack-Straße“ begrenzt wird.
Die Wohnungen werden nicht verkauft, sondern bleiben im Bestand der Treubau und werden vermietet. Gefördert wird das Projekt vom Land Baden-Württemberg im Rahmen der Mietwohnraumförderung über die L-Bank. Das ermöglicht der Treubau Freiburg, die Wohnungen zu einer Kaltmiete von 8,10 Euro pro Quadratmeter zu vermieten, wie bereits beim Spatenstich mitgeteilt wurde.
Der Wohnungsbestand wird dann aus 18 Zweizimmerwohnungen mit Größen zwischen 55 und 63 Quadratmetern, 29 Dreizimmerwohnungen mit 68 bis 78 Quadratmetern, 20 Vierzimmerwohnungen mit bis zu 94 Quadratmetern und drei Fünfzimmerwohnungen mit 110 Quadratmetern bestehen. 17 Wohnungen werden barrierefrei ausgebaut.
Die Häuser werden nach dem Energiestandard KfW 55 EE errichtet und werden später von der Holzwärme GmbH, einer Tochtergesellschaft der Stadtwerke Müllheim/Staufen, mit Heizwärme versorgt. Im Untergeschoss entstehen zwei Tiefgaragen mit insgesamt 70 Stellplätzen, also einem Stellplatz für jede Wohnungseinheit.
Aus der Mitte des Gemeinderates war die Idee geboren worden, diese Fläche für den sozialen Wohnungsbau zu reservieren. Entsprechend bot die Stadt dieses Grundstück an einen entsprechenden Investor zu einem attraktiven Quadratmeterpreis an. Nur so war es für den Investor, der sich im Wettbewerb mit seiner Gebäudeplanung gegen andere Investoren durchsetzen konnte, möglich, ein wirtschaftliches Konzept an dieser Stelle umzusetzen. Spatenstich war Mitte Mai. Das Bauprojekt soll im Frühjahr 2025 komplett abgeschlossen sein.
Das erste von fünf Häusern, die in drei Gebäudekomplexen gebaut wurden, soll zum 1. Februar bezugsfertig sein. Das dritte Haus folgt einen Monat später zum 1. März, die beiden anderen Gebäudeteile sollen zum 1. Mai bezogen werden können.
Die Treubau Freiburg teilt mit, dass sich Mietinteressenten mit Wohnberechtigungsschein bereits auf die Wohnungen bewerben können per E-Mail unter mietverwaltung@treubau-immo.de.
Aufgrund der maximalen Quadratmeterzahl, die sich aus den Vorschriften für den sozialen Mietwohnungsbau ergeben, können keine Ein-Personen-Haushalte berücksichtigt werden, teilt die Treubau Freiburg mit.
Von Volker Münch
